Технический паспорт

В техническом паспорте содержится справочная информация относительно основных характеристик объекта недвижимости. Документ составляется во время первичной или текущей инвентаризации объекта. Технический паспорт — основной документ при сделках с недвижимостью как юридических, так и физических лиц. Он часто запрашивается государственными учреждениями, банковскими организациями.

Где получить технический паспорт на квартиру, частный дом или другой объект недвижимости?

Оформление технического паспорта входит в компетенцию Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), расположенного по месту нахождения объекта.

Первый шаг к оформлению техпаспорта на недвижимость — подача заявления в БТИ собственником объекта. После того, как заявление будет принято, представитель Бюро выезжает на заявленный объект и проводит работы по его инвентаризации.

Для того, чтобы заказать технический паспорт в БТИ при себе необходимо иметь:

• документ, удостоверяющий личность заявителя (гражданский паспорт) — оригинал и ксерокопия;
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о собственности) — оригинал и ксерокопия.

В зависимости от причины оформления технического паспорта, могут понадобиться дополнительные документы. Получите консультацию относительно перечня необходимых бумаг у специалистов МУП «АПЦ», позвонив по телефонам, указанным на сайте.

Вся справочно-техническая информация по объекту оформляется в три раздела технического паспорта: «Сведения государственного учета», «Сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации», «Справочная информация». Разделы заполняются представителем БТИ и содержат следующие данные:

• номера объекта: кадастровый, инвентарный,
• адрес объекта недвижимости,
• дату возведения здания,
• информацию о фактическом состоянии объекта,
• экспликацию (данные о некоторых количественных, качественных, технических характеристиках объекта и его частей),
• оценочную стоимость объекта недвижимости,
• сведения о конструкции, инженерных системах;
• санитарно-гигиенические нормативы (для жилых помещений).

К техническому паспорту обязательно прилагается поэтажный план объекта.

Срок действия техпаспорта не регламентируется. Однако, важно помнить: инвентаризация объекта недвижимости должна проводиться каждые 5 лет. Если за этот период времени квартира, дом, хозяйственная постройка претерпели изменения (перепланировку, достройку и т.д.), технический паспорт на жилое или нежилое здание должен быть переоформлен.

Рост активности на рынке недвижимости Челябинска сделал услуги по оформлению техпаспортов очень актуальными. Если вам нужна помощь в оформлении технического паспорта на квартиру, дом, гараж и другие объекты недвижимости в Челябинске, обратитесь в МУП «АПЦ». Мы оформим необходимую документацию быстро и в соответствии с действующим законодательством.